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Liti condominiali: come evitare il peggio nei 4 casi tipo

Le liti condominiali rovinano la convivenza ed il benessere di milioni di italiani. Ecco come non litigare con i 4 tipi di condomini piA? diffusi: il maleducato, il pignolo, il litigioso, il menefreghista.

liti condominiali

Le liti condominiali non sono soltanto tra le prime tre A�ragioni delle cause giudiziarie (500 mila le cause A�pendenti, il 10% del totale), ma anche un vero e proprio test di benessere A�della convivenza e di buona salute per centinaia di migliaia di italiani, se A? vero che A�la��infarto o la��affanno colpiscono spesso proprio lA�, nella��assemblea di Condominio.
La��associazione A�Nazionale Europea di Amministratori di Condominio (Anmi) ha stilato una classifica delle principali ragioni per cui si litiga tra condomini: si va dagli odori sgradevoli A�al posteggio fuori posto, dalle urla dei e con i bambini al cane che abbaia. Tutte ragioni di disturbo che se affrontate con disponibilitA� alla��ascolto e rispetto migliorerebbero notevolmente il benessere A�delle relazioni tra le persone.

 

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Identikit del litigio condominiale e classifica delle liti

 

Dalla fotografia delle liti condominiali emerge che i litigi sono piA? frequenti al sud (11,1%) piA? fra gli uomini (10,3% contro la��8,3% delle donne), piA? nei piccoli centri (10,4%) che nelle grandi cittA�.
Secondo le rilevazioni fatte dalla��Anmi questa la classifica delle cause dei litigi:
1. Liti per le a�?immissionia�?, ovvero rumori e odori provenienti da altri appartamenti. Il classico ticchettio di scarpe femminili a tutte le ore, la��odore di cipolla reiterato, lo spostamento di mobili a tarda ora sono casi tipici di questo genere di motivazione. Anche la cucina etnica ed i suoi aromi forti sono sempre piA? spesso al centro di dispute di condominio.
2. La��apposizione in aree comuni, vale a dire la collocazione in ambito condominiale di oggetti e mezzi di un singolo condomino. Qualche esemplificazione: la fioriera attaccata al muro, la��automobile parcheggiata in uno spazio non autorizzato nel garage condominiale.
3. I rumori in cortile, in particolare il gioco dei bambini. In una��epoca di demografia a quota zero, le voci infantili sono, purtroppo, sempre meno tollerate.
4. La��innaffiatura di piante e balcone, nel caso in cui il flusso idrico investa pesantemente gli spazi sottostanti, appartenenti ad altri condomini.
5. Il rapporto con gli animali domestici, soprattutto quando si trovano in ascensore o nel giardino condominiale.
6. Le liti varieA�che riguardano, a vario titolo, la��esterno del condominio: il bucato in evidenza o gocciolante, i mozziconi gettati dalla finestra, lo sbattimento di tovaglie.

 

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Come evitare le liti condominiali

Per evitare le liti occorrono 3 caratteristiche che la��aggressivitA�, la competitivitA�, la��egoismo dei singoli sono andate perdendosi ma che A? sempre possibile recuperare.
Ecco un breve decalogo di consigli per affrontare e risolvere i problemi di relazione con 4 tipi di condomini particolarmente diffusi e generalmente alla��origine di litigi, cause giudiziarie se non addirittura di vere e proprie violenze che sfociano in fatti di cronaca nera.
Se il vicino di casa A? pignolo

Lo stress da condominio raggiunge quasi sempre il suo massimo in occasione della��assemblea. Qui, una delle figure che piA? mette a rischio la stabilitA� dei nervi A? il condomino pignolo, quello che non perde occasione per dimostrarsi documentato e preciso, rigido e severo, anche sui dettagli piA? insignificanti che anzi a�� se trascurati a�� permetterebbero una piA? serena conduzione di tutto il palazzo.
Come comportarsi con un soggetto come questo? Provate a coglierne il lato positivo.

  • Il pignolo puA? rivelarsi utile in molte occasioni. In genere conosce a menadito il regolamentoA�condominiale e puA? indirizzarvi al meglio: possiede una lista dei migliori operai specializzati del quartiere, sa elencare i diritti ei doveri dei condomini. Rivolgetevi a lui, quindi, in caso di necessitA�, sottolineando che senza di lui sareste perduti: si sentirA� onorato.
  • E se invece proprio non lo sopportate, quando lo incrociate sul pianerottolo, cavatevela con una scusa qualunque e liquidatelo (rispettando perA? sempre le regole della buona creanzaa��).

 

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Redazione Staibene

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